Bonne nouvelle pour les personnes en quête de propriété. La Banque de France indique que les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse entamée depuis plusieurs mois. Emprunter devient ainsi de plus en plus avantageux.
Les taux pour le crédit immobilier baissent encore
La Banque de France publie ses dernières statistiques : les taux des crédits immobiliers amorcent un net recul, offrant un nouveau souffle à un marché encore en convalescence. Après deux années de marasme, cette détente des taux d’intérêt semble redonner un peu d’oxygène au secteur.
En mai 2025, les taux moyens atteignent 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans. Pour les meilleurs profils, les conditions peuvent même descendre sous les 3 %, une première depuis fin 2022. Ce retournement s’explique notamment par la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE).
Les chiffres sont sans équivoque : 12 milliards d’euros de crédits immobiliers ont été accordés en mars 2025, selon la Banque de France. Un niveau qui n’avait pas été atteint depuis deux ans. À titre de comparaison, le volume était inférieur à 10 milliards d’euros en décembre 2024. Ce sursaut d’activité est d’autant plus marquant que le coût total d’un emprunt diminue : pour un prêt de 100 000 euros sur 20 ans, le coût global est passé de plus de 50 000 à environ 45 000 euros.
Le retour des acheteurs, mais à quelles conditions ?
Les banques françaises, comme BNP Paribas, la Société Générale ou encore le Crédit Agricole, jouent le jeu en assouplissant leurs critères. Résultat : les primo-accédants reviennent en force. Désormais, ils représentent la moitié des crédits accordés depuis le début de l’année 2025.
Autre changement bénéfique : l’État met aussi la main à la pâte. Le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), élargi depuis le 1er avril 2025, permet désormais de financer jusqu’à 50 % du crédit pour un logement neuf collectif, et jusqu’à 30 % pour une maison, en fonction des revenus et de la zone géographique. L’accès à la propriété s’ouvre donc à de nouveaux profils.
Mais l’euphorie reste tempérée. Car si la production de crédits redémarre, les prix immobiliers, eux, ne reculent toujours pas. Les vendeurs campent sur leurs prétentions, et les prix demeurent élevés, notamment dans les grandes métropoles.
