Immobilier : pour la Banque de France, les crédits à 2% c’est du passé

Invité de France 2 le 9 février 2023, François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, a donné la mauvaise nouvelle à celles et ceux qui ont un projet immobilier. Inutile d’attendre que les taux baissent et retombent aux niveaux de la période 2015-2020. ça n’arrivera pas. «  Les années exceptionnelles où il y avait d'énormes volumes sur le crédit immobilier et des taux comme on n'en avait jamais vus, ça c'est fini », a déclaré le gouverneur.

La raison ? La hausse des taux directeurs par la BCE, lancée pour tacler l’inflation en Europe. Une hausse qui devrait se poursuivre dès mars 2023 avec un nouveau relèvement des taux directeurs annoncé. Et la BCE a confirmé à plusieurs reprises que les hausses auront lieu jusqu’à ce que l’inflation ne retombe à un niveau proche de son objectif de 2% par an. Or, fin 2022, l’inflation en Zone euro avait dépassé les 10%.

François Villeroy de Galhau a toutefois tenu à remonter le moral des ménages. S’ils n’auront plus de taux très bas, ils bénéficient encore des taux les plus bas en Europe. Et, surtout, ils ont la chance que « 97% des crédits sont à taux fixe », explique le gouverneur.

Une protection qui permet aux emprunteurs de connaître dès le départ le montant de leurs mensualités sur l’ensemble de la durée du crédit. « Ça veut dire une chose très simple, si vous avez emprunté, votre mensualité n'est pas modifiée par la remontée. Chez beaucoup de nos voisins, c'est différent », résume François Villeroy de Galhau sur France 2.