Déclarer ses revenus est déjà un exercice redouté par bien des contribuables. En 2025, une nouveauté s’ajoute pour les locataires : une fiche à remplir scrupuleusement, sans quoi l’administration pourrait tirer des conclusions… qui ne vous seront pas toujours favorables.
Une nouvelle fiche dans la déclaration d’impôt de 2025
Depuis le mois d’avril 2025, la déclaration d’impôt sur les revenus de 2024 s’accompagne d’une étape supplémentaire pour les personnes en location. L’administration fiscale a introduit une fiche d’information spécifique destinée à recueillir des données précises sur le logement occupé : adresse complète, superficie, nombre de pièces, date d’entrée dans les lieux et identité du locataire.
L’objectif annoncé est de mieux cartographier l’occupation réelle des biens immobiliers en France. Cette nouvelle fiche permet notamment de croiser les données déclarées par les bailleurs avec celles fournies par les occupants, afin de détecter les incohérences, telles que des locations non déclarées ou des logements signalés comme faussement vacants.
Une obligation sans conséquence… du moins en apparence
Contrairement à ce qui s’applique aux propriétaires, aucune amende n’est prévue pour les locataires qui omettraient de remplir cette fiche dans leur déclaration d’impôt de 2025. Il ne s’agit donc pas d’une sanction directe. En revanche, le défaut de renseignement peut entraîner une erreur de traitement, avec des conséquences fiscales non négligeables.
En l’absence de déclaration claire, le fisc peut reclasser un logement comme résidence secondaire, par défaut. Ce reclassement implique l’application de la taxe d’habitation, supprimée pour les résidences principales mais toujours en vigueur sur les autres types d’occupation. Le risque est donc bien réel, notamment pour les étudiants rattachés au foyer fiscal de leurs parents : si leur logement étudiant n’est pas déclaré dans la fiche, il peut être considéré — à tort — comme un bien secondaire, et donc, être sujet à une taxe d’habitation.
Les dates à ne pas dépasser pour envoyer votre déclaration
Comme chaque année, les délais pour valider sa déclaration d’impôt varient selon le département de résidence. Pour les foyers situés dans les départements numérotés de 01 à 19, la date limite est fixée au 22 mai 2025. Elle est repoussée au 28 mai pour les départements 20 à 54, et au 5 juin pour les autres.
Si vous utilisez encore la déclaration papier, attention : vous devez la renvoyer avant le 20 mai.
